Základní info
Určeno pro: účetní, majitele nemovitostí, ekonomy, daňové poradce, stavební firmy, developery a všechny, kteří se prakticky setkávají s účetními a daňovými operacemi ve stavebnictví.
Cíl semináře: seznámit účastníky s problematikou uplatňováním DPH v oblasti stavebnictví, zejména týkající se prodeje nemovitostí, jejich pronájmu, problematikou uplatňování snížené sazby daně při výstavbě, režimu přenesení daňové povinnosti na příjemce plnění atd. Obsahem semináře budou také některé problematické oblasti týkající se daně z příjmů včetně informací daně z nemovitostí a daně z nabytí nemovitých věcí.
- úvod • aktuální legislativní stav, změny po novele od 1. 4. 2019
- předmět daně • zdanitelná a osvobozená plnění
- místo plnění u služeb souvisejících s nemovitostí • stavební práce mimo tuzemsko • registrace k DPH mimo tuzemsko
- základ daně • datum uskutečnění zdanitelného plnění
- správné vystavování daňových dokladů • zálohy • opravné doklady • zádržné • smluvní pokuty
- sazby daně ve stavebnictví – stavby pro bydlení
- vymezení základních pojmů dle NOZ • byt, bytový dům, rodinný dům, byt pro sociální bydlení, dům pro sociální bydlení, rodinný dům pro sociální bydlení, místnost
- věc • součást věci • příslušenství věci • příslušenství bytu • nedokončené stavby
- sazby daně při převodu nemovitosti • sazby daně při zřízení věcného břemene
- režim přenesení daňové povinnosti na příjemce plnění dle § 92e
- klasifikace CZ – CPA 41 až 43 a její problematika v praxi
- osvobození u převodu nemovitosti – dodání stavby a pozemku, právo stavby, dobrovolné uplatnění daně na výstupu
- úprava odpočtu daně
- osvobození u nájmu nemovité věci
- technické zhodnocení na najaté nemovité věci při skončení nájmu z pohledu daně z příjmů a DPH
- daň z příjmů - dlouhodobý majetek – pozemky • stavby, zařízení – vstupní ceny • zařazení do užívání • odpisy
- opravy a technické zhodnocení majetku
- daň z nemovitostí a daň z převodu nemovitostí – základní pravidla
- diskuze • odpovědi na dotazy
