Rekvalifikační kurz - Správce nemovitostí - Facility manager - Ostrava 2026

Popis kurzu

Obsah kurzu

OBSAH KURZU: 

Správce nemovitostí/Správkyně nemovitostí - Facility manager/managerka

TÉMA 1 

Vize a strategie správy majetku a facility managementu

 Vymezení pojmu facility management dle ČSN EN 15221 a ISO 41000, FM v evropském kontextu, ekonomická, technická, právní, provozně - technická správa majetku, strategický, taktický operativní management, myšlenková mapa z MESM, vize, strategie správy majetku a facility managementu 21. století

TÉMA 2 

Vyhrazená technická zařízení a právní předpisy 

Vyhrazená technická zařízení - Elektrická, plynová, tlaková, zdvihací a právní předpisy upravující provoz při správě budov.

TÉMA 3 

BOZP A PO při správě budov 

BOZP z hlediska facility managera, řízená dokumentace BOZP & PO.

TÉMA 4 

Stavební údržba a provoz budov

Plánování údržby, nástroje, přístupy k údržbě, Plán údržby a obnovy, STP, Analytické listy, životnost, opotřebení, údržba a obnova, kategorizace poruch a závad.

TÉMA 5 

Technická správa budov 

HVAC, MaR,BMS - IoT, pravidelná údržba, prediktivní a preskriptivní TSB, správa síťových portfolií, OPEX & CAPEX

TÉMA 6 

Povinnosti vlastníka staveb, základy pasportizace a dokumentace ve fázi provozu a užívání 

Základní technické požadavky na stavby, právní povinnosti, ESG, druhy dokumentace v provozní fázi staveb.

TÉMA 7 

Služby facility managementu 

Outsourcing/inhouse přístup, KPI, SLA, úklidy, TSB, Security, landscaping, gardening apod.) & CAFM.

TÉMA 8 

Hodnota spravovaných nemovitostí 

Sustainability, nemovitostní trh, oceňování majetků, životnost a opotřebení staveb (oceňovací vyhláška).

TÉMA 9 

Časová hodnota peněz, hodnocení investic a žádost o úvěr

Vymezení časové hodnoty peněz, hodnocení investice a náklady kapitálu, žádost o úvěr, případová studie

TÉMA 10/1 - 1/2 dne 9.00 - 12.00 hodin

Základy managementu
Úrovně řízení, role a odpovědnosti v organizaci, manažerské dovednosti, styly řízení, organizační struktura.

TÉMA 10/2 - 1/2 dne - 13.00 - 16.00 hodin

Katastr nemovitostí pro správce 

Předmět a obsah KN, Katastrální operát, data KN, LV, GP (Geometrické plány) a služebnost inženýrských sítí, vzdálený přístup do ISKN.

TÉMA 11

Soft Skills a řízení lidských zdrojů
Leadership, řízení lidských zdrojů, HR ve facility managementu.

TÉMA 12

 Informační management jako nástroj pro správu majetku 

Asset information model pro potřeby facility managementu, migrace dat mezi CAFM systémy a informačními modely

TÉMA 13

Informační a komunikační technologie 

CAFM review, BIM connection, CDE, CAFM jako nástroj efektivního FM.

TÉMA 14

Energetický management 

Aktivní energetický dispečink budovy, TZB pro energetický management, ISO 50001, energetický audit, aktivní i pasivní kroky pro energy management budovy. Požadavky na stavby a přístupnost při užívání, provozu a údržbě - Základní požadavky na výstavbu stanovené novou právní úpravou stavebního zákona, vyhlášky o požadavcích na výstavbu a ČSN 73 4001 ve vztahu klíčového tématu přístupnost.

TÉMA 15

Poruchy a rekonstrukce budov Konstrukce staveb – budov. 

Kategorizace poruch a závad. Algoritmy postupů při evidenci, odstraňování a registraci poruch a závad. Perspektiva využívání metodiky BIM při evidenci, odstraňování a registraci poruch a závad. Informační management jako nástroj pro správu majetku

TÉMA 16

Implementace a provozování staveb pomocí informačních modelů staveb a CAFM systémů

PIM, AIM, OIR, EIR, CDE, IFC, DSS, LOD, ČSN EN 19 650, Pilotní projekty

TÉMA 17

DSS 

Datový standard staveb - pro nastavení klasifikačních systémů v rámci řízení digital twins a udržování pravdivého stavu DSPS

TÉMA 18

Požadavky na stavby a přístupnost při užívání, provozu a údržbě 

Základní požadavky na výstavbu stanovené novou právní úpravou stavebního zákona, vyhlášky o požadavcích na výstavbu a ČSN 73 4001 ve vztahu klíčového tématu přístupnost.

TÉMA 19

Best Practice 

Příklady dobré praxe, sdílení best practice účastníků, příprava na závěrečné zkoušky, konzultace.

ZÁVĚREČNÁ ZKOUŠKA: Vypracování závěrečné práce a její obhajoba

ABSOLVENT KURZU SE STANE TECHNICKY VZDĚLANÝM ODBORNÍKEM, KTERÝ MÁ ZNALOSTI: 

z  oblasti facility managementu, tak jak jej popisuje norma ČSN EN 15221 a  normy z řady ČSN ISO 41 000; co obnáší správa majetku a provoz budov ve  vztahu k povinnostem vlastníka staveb daných právními předpisy ČR; o  bezpečnosti práce a provozu na vyhrazených technických zařízeních a o  požární ochraně; plánování a řízení podpůrných procesů spojených s  efektivní správou a provozem staveb; z oblasti  energetického managementu, normy ISO 50001, energetického auditu;  moderních nástrojů, vč. možnosti využití počítačové podpory facility managementu (CAFM systémy);  informačního managementu staveb v kontextu managementu informací a  digitalizace ČR; ekonomického managementu organizace ve vztahu k  podpůrným procesům organizace; soft skills a komunikace; potřebné k  získávání informací z katastru nemovitostí, služebnost; a další.

KURZ JE  URČEN ZEJMÉNA PRO: nováčky ve světe facility managementu a správy  majetku a provozu budov,všechny firmy s provozem a údržbou – právnické i  fyzické osoby,státní a veřejnou správu, úřady, školství a jejich  příspěvkové organizace,společenství vlastníků, vlastníky nemovitostí a  organizace vykonávající správu nemovitostí,realitní kanceláře,velké  průmyslové podniky,střední a vysoký management výrobních i nevýrobních  organizací,a všem těm, kteří v praxi zkušenosti mají a doplní si je  uceleným vzděláním.