1. Rekvalifikační kurz - Správce nemovitostí - Facility manager - Praha 2025

Popis kurzu

Obsah kurzu

ÚČASTNÍK  KURZU OBDRŽÍ JAKO BONUS UNIKÁTNÍ VÝUKOVÉ MATERIÁLY - KNIHU FACILITY MANAGEMENT VE ZKRATCE (platí pro účastníka celého kurzu)
Jednotlivé semináře budou termínově uvedeny v programu a můžete se zúčastnit jen vybraných témat. Cena za jeden seminář je 3200 Kč + 21% DPH = 3872 Kč.

Vyberte si z nabídky seminář a přihlaste se prostřednictvím emailu: ZDE Prezence: od 8.30 hodin. Začátek kurzu: 9.00 hodin. Konec kurzu: 15.30 hodin. 

Výuka probíhá ve čtvrtky a pátky. 

 ODBORNÝ PROGRAM:

OBSAH KURZU:

TÉMA 1

Problematika Facility managementu a správy budov

Vymezení pojmu facility management dle ČSN EN 15221 a ISO 41000, FM v evropském kontextu, ekonomická, technická, právní, provozně - technická správa majetku, strategický, taktický operativní management, myšlenková mapa z MESM, vize, strategie správy majetku a facility managementu 21. století 

TÉMA 2

Vyhrazená technická zařízení a právní předpisy

Vyhrazená technická zařízení - Elektrická, plynová, tlaková, zdvihací a právní předpisy upravující provoz při správě budov.

TÉMA 3

BOZP A PO při správě budov

BOZP z hlediska facility managera, řízená dokumentace BOZP & PO.

TÉMA 4

Stavební údržba a provoz budov

Plánování údržby, nástroje, přístupy k údržbě, Plán údržby a obnovy, STP, Analytické listy, životnost, opotřebení, údržba a obnova, kategorizace poruch a závad.

TÉMA 5

Technická správa budov

HVAC, MaR,BMS - IoT, pravidelná údržba, prediktivní a preskriptivní TSB, správa síťových portfolií, OPEX & CAPEX

TÉMA 6

Povinnosti vlastníka staveb, základy pasportizace a dokumentace ve fázi provozu a užívání

Základní technické požadavky na stavby, právní povinnosti, ESG, druhy dokumentace v provozní fázi staveb.

TÉMA 7

Služby facility managementu

Outsourcing/inhouse přístup, KPI, SLA, úklidy, TSB, Security, landscaping, gardening apod.) & CAFM.

TÉMA 8

Hodnota spravovaných nemovitostí

Sustainability, nemovitostní trh, oceňování majetků, životnost a opotřebení staveb (oceňovací vyhláška).

TÉMA 9

Ekonomika správy majetku

Tvorba budgetu, řízení a příprava rozpočtu, cashflow TSB, nákladové položky správy budov, OPEX & CAPEX.

TÉMA 9

Soft Skills a řízení lidských zdrojů

Leadership, řízení lidských zdrojů, HR ve facility managementu.

TÉMA 10

Katastr nemovitostí pro správce

Předmět a obsah KN, Katastrální operát, data KN, LV, GP (Geometrické plány) a služebnost inženýrských sítí, vzdálený přístup do ISKN.

TÉMA 11

Základy managementu

Úrovně řízení, role a odpovědnosti v organizaci, manažerské dovednosti, styly řízení, organizační struktura.

TÉMA 12

Informační management jako nástroj pro správu majetku

- asset information model
pro potřeby facility managementu, migrace dat mezi CAFM systémy a informačními modely

TÉMA 13

Informační a komunikační technologie

CAFM review, BIM connection, CDE, CAFM jako nástroj efektivního FM.

TÉMA 14

Energetický management

Aktivní energetický dispečink budovy, TZB pro energetický management, ISO 50001, energetický audit, aktivní i pasivní kroky pro energy management budovy.

Požadavky na stavby a přístupnost při užívání, provozu a údržbě - Základní požadavky na výstavbu stanovené novou právní úpravou stavebního zákona, vyhlášky o požadavcích na výstavbu a ČSN 73 4001 ve vztahu klíčového tématu přístupnost..

TÉMA 15

Poruchy a rekonstrukce budov

Konstrukce staveb – budov. Kategorizace poruch a závad. Algoritmy postupů při evidenci, odstraňování a registraci poruch a závad. Perspektiva využívání metodiky BIM při evidenci, odstraňování a registraci poruch a závad.

Informační management jako nástroj pro správu majetku

TÉMA 16

Informační management staveb pro asset management

PIM, AIM, OIR, EIR, CDE, IFC, DSS, LOD, ČSN EN 19 650, Pilotní projekty

TÉMA 17

DSS 

Datový standard staveb - pro nastavení klasifikačních systémů v rámci řízení digital twins a udržování pravdivého stavu DSPS

TÉMA 18

Požadavky na stavby a přístupnost při užívání, provozu a údržbě

Základní požadavky na výstavbu stanovené novou právní úpravou stavebního
zákona, vyhlášky o požadavcích na výstavbu a ČSN 73 4001 ve vztahu klíčového tématu přístupnost.

TÉMA 19

Best Practice

Příklady dobré praxe, sdílení best praktice účastníků, příprava na závěrečné zkoušky, konzultace. 

ZÁVĚREČNÁ ZKOUŠKA:

ABSOLVENT KURZU SE STANE TECHNICKY VZDĚLANÝM ODBORNÍKEM, KTERÝ MÁ ZNALOSTI:  

z oblasti facility managementu, tak jak jej popisuje norma ČSN EN 15221 a normy z řady ČSN ISO 41 000; co obnáší správa majetku a provoz budov ve vztahu k povinnostem vlastníka staveb daných právními předpisy ČR; o bezpečnosti práce a provozu na vyhrazených technických zařízeních a o požární ochraně; plánování a řízení podpůrných procesů spojených s efektivní správou a provozem staveb; z oblasti energetického managementu, normy ISO 50001, energetického auditu; moderních nástrojů, vč. možnosti využití počítačové podpory facility managementu (CAFM systémy); informačního managementu staveb v kontextu managementu informací a digitalizace ČR; ekonomického managementu organizace ve vztahu k podpůrným procesům organizace; soft skills a komunikace; potřebné k získávání informací z katastru nemovitostí, služebnost; a další.KURZ JE URČEN ZEJMÉNA PRO:  nováčky ve světe facility managementu a správy majetku a provozu budov,všechny firmy s provozem a údržbou – právnické i fyzické osoby,státní a veřejnou správu, úřady, školství a jejich příspěvkové organizace,společenství vlastníků, vlastníky nemovitostí a organizace vykonávající správu nemovitostí,realitní kanceláře,velké průmyslové podniky,střední a vysoký management výrobních i nevýrobních organizací,a všem těm, kteří v praxi zkušenosti mají a doplní si je uceleným vzděláním. Zkouška: Vypracování závěrečné práce a její obhajoba