Stavební zákon aktuálně, změny v roce 2025 u povolování staveb

Seminář je určen pro úředníky stavebních úřadů všech stupňů, ale i stavebníky, odbornou veřejnost, stejně tak každého, kdo si potřebuje ujasnit nakolik se změnila situace při povolování staveb v roce 2025.

Stavební zákon č. 283/2021Sb. má již 12 novel, jen za prázdniny byly schváleny 4 změny stavebního zákona. Změny se dotýkají všech oblastí – působnosti stavebních úřadů a kvalifikačních požadavků na jejich úředníky, titulů pro vyvlastnění, změn u rozdělení staveb na drobné/jednoduché/ostatní, jejich povolování a kolaudování, projektování staveb i provádění a odstraňování staveb. Změnami prochází také zvláštní zákony obsahující speciální úpravu povolování staveb a zákony související se stavebním zákonem. Vedle novel byly během prázdnin  přijaty dva zcela nové zákony obsahující speciální úpravu týkajících se určitých záměrů, včetně povolení záměru uplynutím lhůty.

Seminář se zaměřuje na proces povolování stavebních i nestavebních záměrů a účastníci budou upozorněni na související aktuální změny právní úpravy.

Program semináře:

• kategorizace staveb drobné/jednoduché/vyhrazené/ostatní
  • režimy povolování a užívání podle druhu stavby
• soustava stavebních úřadů, změny v činnosti dotčených orgánů
• úpravu úkonů před zahájením řízení
  • předběžná informace, vyjádření, závazné stanovisko
• jednotlivé kroky při povolování stavebního záměru
• účastníci řízení, náležitosti žádosti, posuzování námitek a připomínek, posuzování záměru, povolování výjimek z požadavků na výstavbu, lhůty při povolování, zrychlené řízení, rámcové povolení, odlišnosti žádosti a posuzování záměru domu pro dostupné nájemní bydlení
• posuzování souladu záměru s územně plánovací dokumentací
• odlišnosti při povolování nestavebního záměru
  • změna využití území, dělení a scelení pozemků, stanovení ochranného pásma
• změna záměru před dokončením
  • náležitosti žádosti, povolení jako první úkon v řízení, nepodstatné odchylky
• kontrolní prohlídka
  • rozsah prohlídky, osoby povinné účastnit se, součinnost s dotčenými orgány, pořádková pokuta
• speciální úprava povolování ve zvláštních zákonech
  • navazující řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) a nástroje urychlení povolování určitých staveb podle zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury (dříve liniový zákon), zvláštní úprava zákona č. 249/2025 Sb., o urychlení využívání obnovitelných zdrojů energie.