Nájemní vztahy, obecná a zvláštní úprava, rozbor některých diskutovaných ustanovení nájmu bytu, aktuální judikatura k nájemním vztahům - novela ObčZ č. 163/2020 Sb., další připravované úpravy zasahující do oblasti nájemních vztahů

Odborný program semináře:
* Nové pojetí nájemního vztahu, vztah nájmu a podnájmu, možnost zákazu podnájmu
* Vztah úpravy nájmu bytu podle občanského zákoníku a podle zvláštní úpravy nájmu družstevních bytů (po novele Občz č. 163/2020 Sb.)
* Nájem služebního bytu
* Kogentní a dispozitivní ustanovení o nájmu bytu
* Ochrana nájemce, zakázaná ujednání
* Vznik nájmu bytu podle ObčZ
* Doba nájmu (určitá, neurčitá, dobrá víra a její vliv na smlouvu)
* Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
* Nová úprava smluvní pokuty a jistota
* Společný nájem
* Nová úprava bydlení manželů
* Stanovení nájemného, jeho druhy, jednostranné zvyšování a zvyšování na základě rozhodnutí soudu; slevy z nájemného
* Následky smrti nájemce, přechod nájmu na spolužijící osoby, ochrana nezletilých osob
* Dědění nájmu
* Skončení nájmu – dohodou, uplynutím doby, výpovědí
* Obnovování nájmu ze zákona, na základě smlouvy
* Výpovědní důvody
* Náležitosti výpovědi, žaloba na neoprávněnost výpovědi a určení neplatnosti výpovědi
* Postup při vyklizení bytu
* Služby spojené s bydlením, zákon č. 67/2013 Sb., jeho novela č. 104/2015 Sb., rozsah poskytovaných služeb, informace o připravovaných změnách
* Poskytovatel a příjemce
* Způsob stanovení záloh a jejich změny
* Způsob rozúčtování, vyúčtování a vypořádání nákladů na služby, sankce při neplnění povinností
* Diskuse, odpovědi na dotazy účastníků
* Judikatura