Z obsahu semináře (výběrově):
* nástin a podrobný rozbor problémových smluvních formulací a příkladů z praxe a jejich řešení (konkrétní znění problémových smluvních ustanovení vyňatých z různých druhů smluv ve vztahu k možnostem jejich výkladu i s ohledem na platnost takových ustanovení, jejich důsledky pro jednotlivé smluvní strany, skryté výhody a nebezpečí)
* problémové oblasti závazkového práva neřešené českou judikaturou x významná a méně známá judikatura x sporné otázky z rozhodovací praxe
* na co všechno myslet při uzavírání smlouvy aneb presumpce budoucích problémů
* výklad projevu vůle smluvních stran (text smlouvy x odlišná vůle stran), aktuální tendence rozhodovací praxe a (nového) občanského zákoníku
* preambule smlouvy a její význam
* různé jazykové verze smluv a jejich relevance
* smlouva o smlouvě budoucí x rezervační smlouva (realitní obchody) x kupní smlouva s odkládací či rozvazovací podmínkou (problémové otázky) x rámcová smlouva x smlouva, jejímž předmětem je neexistující věc či osoba zavázaná ještě není jejím vlastníkem
* různé možnosti stanovení ceny (případy neplatného sjednání ceny podle judikatury), způsobu jejího zaplacení a splatnosti ve smlouvě, vztah splatnosti ceny stanovené ve smlouvě a faktury, navyšování ceny o DPH (ve vztahu k nesjednání DPH ve smlouvě, faktickému snížení/zvýšení DPH atd.)
* jak správně kumulovat a formulovat sankce ve smlouvě (smluvní pokuta, úroky z prodlení, jejich optimální a nejvyšší judikatorně přípustné sazby, jiné druhy úroků, vztah k náhradě škody – další způsoby její limitace apod.), jak je do smlouvy „skrýt“, aniž by ji druhá smluvní strana viděla „na první pohled“, formulační nedostatky smluvních sankcí a jejich vliv na platnost jejich sjednání – podrobný rozbor aktuální judikatury
* odstoupení od smlouvy (možnosti vypořádání se po odstoupení, podmínky odstoupení, smluvní dispozice, vazba sankcí na odstoupení od smlouvy) x výpověď smlouvy (podobnosti, rozdíly, možnosti smluvních dispozic)
* tzv. vyšší moc a její vliv na realizaci práv a povinností, podstatná změna okolností
* lze neplatné započtení považovat alespoň za uznání závazku?
* důsledky nedodržení sjednaných formálních náležitostí dodatků ke smlouvám
* právní důsledky nemožného termín plnění
* lze sjednat zkušební dobu u nájmu nebytových prostor?
* lze sjednat podmínku u splatnosti?
* promlčuje se právo odstoupit od smlouvy?
* může ručitel započíst vůči věřiteli dlužníkovu pohledávku?
* může být smluvní pokuta ujednána v obchodních podmínkách ve vztazích podnikatele a spotřebitele (a jinde?) A co jiné platební povinnosti stíhající spotřebitele?
* moderace smluvní pokuty také ve spotřebitelských vztazích?
* lze smluvní pokutou utvrdit paušálně všechny povinnosti ze smlouvy?
* lze smluvní pokutou utvrdit cizí dluh?
* bonusy a slevy a nedodržení stanoveného odběru – úprava ceny nebo smluvní pokuta?
* přechází záruka automaticky s prodejem věci?
* lze vázat zaplacení za dílo na zaplacení třetí osoby objednateli?
* důsledky neujednání změny termínu při vícepracích
* jaké jsou následky postoupení pohledávky v rozporu se smluvním zákazem?
* výhrada vlastnického práva – co v případě odstoupení od smlouvy?
* fikce doručení sjednaná smluvními stranami (a ostatní smluvní fikce a domněnky a jejich účinky), je doručeno, zachytí-li písemnost spamový filtr?
* je možné odvolat jednostranné právní jednání po doručení druhé smluvní straně?
* aplikovatelnost zrušených právních předpisů, na které odkazují ustanovení smlouvy
* řada dalších problémových otázek…
* jednotlivá témata budou podrobně doplněna o aktuální judikaturu Nejvyššího soudu
* praktická doporučení a triky užívané při konstrukci smluv
* diskuze
