4. Rekvalifikační kurz - Správce nemovitostí - Facility manager Ostrava 2024

Popis kurzu

Obsah kurzu

ÚČASTNÍK  KURZU OBDRŽÍ JAKO BONUS UNIKÁTNÍ VÝUKOVÉ MATERIÁLY - KNIHU FACILITY MANAGEMENT VE ZKRATCE (platí pro účastníka celého kurzu)

Jednotlivé semináře budou termínově uvedeny v programu a můžete se zúčastnit jen vybraných témat. Cena za jeden seminář je 3200 Kč + 21% DPH = 3872 Kč.

Začátek kurzu: 9.00 hodin.Konec kurzu: 16.30 hodin. Výuka probíhá ve čtvrtek (co 14 dní) a pátek po celý den.

Před každým soustředěním obdrží online účastník odkaz pro online připojení + výukové materiály v el. podobě.

ODBORNÝ PROGRAM:

TÉMA 1 - 21. 03. 2024

Úvod do problematiky správy majetku a provozu budov 

- Vize, strategie správy majetku a facility managementu 21. století  - Úvod do kurzu, ekonomická, technická a právní, provozně - technická, strategický operativní management, myšlenková mapa z MESM.  

TÉMA 2 - 28. 03. 2024

Poruchy a rekonstrukce budov - HVAC, MaR, BMS - IoT   

- Konstrukce staveb/budov. Kategorizace poruch a závad, algoritmy postupů při jejich registraci, evidenci a odstraňování, možnost využití metod BIM.  

TÉMA 3 - 04. 04. 2024

Údržba a provoz budov - MaR, IoT, pravidelná údržba, prediktivní a preskriptivní TSB,

- Stavební a technická správa nemovitostí. Orientační oceňování údržbových stavebních prací.  

TÉMA 4 - 05. 04. 2024 

Technická zařízení budov /TZB/ - MaR, IoT, pravidelná údržba, prediktivní a preskriptivní TSB, HVAC  

- Přehled technických zařízení a VZT pro tvorbu složek vnitřního prostředí budov, technické aspekty provozování technických zařízení budov. 

TÉMA 5 - 12. 04. 2024  

Stavební a technická správa majetku 

- Stavebně-technická analýza staveb, plánování údržby a oprav, stanovení orientačních cenových nákladů, základní legislativa k VTZ, údržba a BIM  - Pasportizace, údržba a obnova, životnost a opotřebení. Orientační oceňování stavebních prací.  

TÉMA 6 - 19. 04. 2024

Typologické zásady navrhování a užívání budov 

- Bezbariérové užívání staveb  - Základní všeobecné typologické zásady navrhování a užívání budov na podkladě obecných požadavků na výstavbu. 

TÉMA 7 - 25. 04. 2024

Facility management v evropském a světovém kontextu - Outsourcing/inhouse přístup, KPI, SLA

- Standardy ve facility managementu. Vnímání FM v čase a v evropském a světovém kontext 

TÉMA 8 - 02. 05. 2024 

Služby při správě a provozu budov /FM služby v praxi/ - Soft skills v IFS (CLEA, TSB, Security, landscaping, gardening, snow removing, fleet) & CAFM  

- FM služby na straně poskytovatele FM a FM služeb + komunikace s klienty, dokumentace, převzetí služeb, kontrolní procesy atd. FM služby na straně  klienta v segmentu školství (státní správy) + SLA a KPI služeb, Outsourcing vs. Insourcing služeb, zadávací řízení výběru poskytovatele atd.  Výkon FM služeb a specifické FM služby /atypické podpůrné procesy/. 

TÉMA 09 - 03. 05. 2024, 9.00 - 12.00 hodin 

Základy managementu  

- Rozvoj poznání v oblasti stavebních investic projektového managementu, podnikového managementu, prostorové ekonomiky, hodnotové analýzy, managementu jakosti, marketing managementu a managementu rizika. 

TÉMA 10 - 03. 05. 2024, 13.00 - 16.00 hodin 

Katastr nemovitostí pro správce - katastrální operát, co se zapisuje do KN, LV  - Obsah katastru nemovitostí.   

- Předmět evidence katastru nemovitostí (pozemky, budovy, jednotky, práva stavby, vodní díla). Poskytování údajů z katastru nemovitostí.  

TÉMA 11 - 10. 05. 2024

BOZP a PO při správě budov - BOZP z hlediska facility managera, řízená dokumentace BOZP & PO   

- Využívání dokumentace skutečného provedení staveb při jejich provozu. Požadavky na účastníky výstavby ze zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).  Požadavky BOZP na staveništi ze zákona č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 

TÉMA 12 - 16. 05. 2024 

Energetické aspekty správy budov - Energetický audit, aktivní i pasivní kroky pro energy management budovy    

- Energetický audit a energetická certifikace budov. Budovy s téměř nulovou spotřebou energie (nZEB). Možnost využití SW podpory při sledování energií. 

TÉMA 13 - 17. 05. 2024 

Energetický management 

- Aktivní energetický dispečink budovy, TZB pro energetický management, ISO 50001 - Optimalizace energetických systémů a spotřeby energií. 

TÉMA 14 - 24. 05. 2024 

Zásady provozu budov - Soft skills pro řízení produktivní provoz budovy,  zákonné povinnosti vlastníka budov, provozní řády, O&M manuály    

- Zákonné povinnosti vlastníka, SLA smlouva, dokumentace staveb, správa bytových domů. 

TÉMA 15 - 30. 05. 2024

Hodnota spravovaných nemovitostí - Sustainability, nemovitostní trh, oceňování majetků  

- Oceňování nemovitostí. Životnost a opotřebení, orientační oceňování stavebních prací.  

TÉMA 16 - 31. 05. 2024

Časová hodnota peněz, hodnocení investic a žádost o úvěr  

- Tvorba budgetu, řízení a příprava bgt, cashflow TSB, nákladové položky správ budov.  Vymezení časové hodnoty peněz, hodnocení investice a náklady kapitálu, žádost o úvěr, případová studie 

TÉMA 17 - 07. 06. 2024

Manažerské dovednosti 

- Leadership, řízení lidských zdrojů, HR ve facility managementu, soft skills - Vedení lidí, komunikace. Zvládání konfliktů, time management. 

TÉMA 18 - 13. 06. 2024

Informační a komunikační technologie při správě budov - CAFM review, BIM connection, CDE  

- Výkon správy majetku a problematika výkonu správy majetku - ICT ve FM a SW podpora FM. CAFM - Informační systémy facility managementu. Workflow v procesu sledování zakázek a FM činností. Provozní informační systémy - možnosti ad hoc. využití. 

TÉMA 19 - 14. 06. 2024 

BIM a GIS ve správě majetku a provozu budov - CAFM review, BIM connection, CDE

- BIM a a facility management, využití GIS pro FM. 

TÉMA 20 - 21. 06. 2024

Praktické příklady k tématům z učiva 

- Sdílení Best Practice účastníků kurzu. Zkušenosti se správou veřejných institucí a prohloubení znalostí a praktických dovedností z podnětu účastníků u dosud probraných témat. Konzultace k závěrečným pracím. ZÁVĚREČNÁ ZKOUŠKA - 27. 06. 2024 (obhajoba závěrečné práce)

ZÁVĚREČNÁ ZKOUŠKA -  u online účasti není podmínkou

 ABSOLVENT KURZU SE STANE TECHNICKY VZDĚLANÝM ODBORNÍKEM, KTERÝ MÁ ZNALOSTI: • v teoretickém pojetí z oblasti managementu právo a legislativu, • v investičním procesu oblast plánování a kalkulace doplněnou znalostmi ekonomického zvažování každého strategického, taktického či operativního řešení, • nové legislativy v oblasti stavebního minima, • v oblasti praktického výkonu Správy majetku a provozu budov, • v oblasti správy a provozu nemovitého majetku a využívání investic, • v oblasti provozní potřeby uživatelů objektů se schopnostmi soustředit se i na specifické provozní detaily správy nemovitostí, • v pořizování dlouhodobého majetku (investic) v soukromé i veřejné sféře, který je vždy složitý, časově, finančně i organizačně náročný, vč. neméně významné exploatační fáze procesu (provozování, údržby, oprav či rekonstrukce majetku stavebního a strojního charakteru), • a je připraven být zodpovědný za optimální provoz budov, jejich technická zařízení, funkceschopnost veškeré činnosti probíhající uvnitř i vně budov a umí: o posoudit hospodárné vynakládání soukromých a veřejných financí v provozu správy a souvisejících služeb, zejména movitého majetku o svůj vědomostní potenciál uplatňovat jak u investorů, developerských společností v oblastech budování objektů s vysokou užitnou hodnotou a nízkými provozními náklady, tak u vlastníků nemovitostí a organizací vykonávajících správu nemovitostí, jako realitních kancelářích, velkých průmyslových podnicích, ve středním a vysokém managementu, administrativních a obchodních center, ale i v organizacích podléhajících veřejné správě jako jsou nemocnice a státní instituce. Pro ověření nabytých znalostí budou kurzisté zpracovávat závěrečnou práci, která bude souviset s výkonem správy majetku provozem budov na konkrétním stavebním objektu, a do které promítnou všechny své dosud nabyté znalosti. 

KURZ JE URČEN ZEJMÉNA PRO: • všechny firmy s provozem a údržbou – právnické i fyzické osoby, • státní správu, úřady, školství a instituce, • společenství vlastníků, • vlastníky nemovitostí a organizace vykonávající správu nemovitostí • realitní kanceláře • velké průmyslové podniky, • střední a vysoký management a administrativní a obchodní centra • ale i pro organizace podléhající veřejné správě – nemocnice, státní instituce, • a všem těm, kteří v praxi zkušenosti mají a doplní si je uceleným vzděláním potřebným budoucí profese, která pro tuto činnost bude podmínkou a všechny zájemce k doplnění nejnovější legislativy v oboru, vč. doladění všech nových změn zákonů: (Stavební zákon – Ekonomická legislativa – manažerského vzdělávání ve "Facility management" – v základním přehledu z oblasti správy majetku a provozu budov – ve stavebním minimu vybraných statí stavební problematiky – v praktické problematice výkonu Správy majetku a provozu budov. DOPORUČENÉ PODMÍNKY:  minimálně středoškolské vzdělání